裝修合同怪怪的五種讓你有苦說不出的貓膩你知道嗎

 

裝修預(yù)算合同一般應(yīng)該包括以下信息：

 

一、基本信息

 

一份標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算報(bào)價(jià)單抬頭需要有裝修公司名稱，聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、客戶名稱、聯(lián)系電話、施工地址、預(yù)算員、設(shè)計(jì)師、預(yù)算日期和版本、房型結(jié)構(gòu)。此份預(yù)算表中滿足了大部分條件，但是還缺少了部分內(nèi)容。這些是客戶和裝修公司的基本資料，可以基本看出一個(gè)裝修公司對(duì)預(yù)算的重視程度和正規(guī)程度。

 

二、預(yù)算書項(xiàng)目分類

 

一般是需要的元素是：序號(hào)、項(xiàng)目名稱、單位、數(shù)量、主材單價(jià)、敷料單價(jià)、人工單價(jià)、合計(jì)、備注。序號(hào)：常規(guī)的都有項(xiàng)目名稱：可以看出你家有多少項(xiàng)目需要施工的，結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng)單位：可以知道裝修公司是以什么方式來計(jì)價(jià)格的，是以平方米還是米來計(jì)算，有了這個(gè)項(xiàng)目，你可以通過自己的換算，把一些有問題的內(nèi)容換算成市場(chǎng)上常規(guī)的計(jì)價(jià)方式來比較。這份裝修預(yù)算表主材和敷料的單價(jià)沒有區(qū)分開，屬于裝潢公司的漏項(xiàng)，在日后的核算費(fèi)時(shí)容易被利用產(chǎn)生多余的費(fèi)用。

 

三、不合理的拆項(xiàng)

 

有些裝潢公司將某一單項(xiàng)工程隨意地分解成多個(gè)分項(xiàng)，按每一個(gè)分項(xiàng)分別報(bào)價(jià)，增添人工費(fèi)用。用戶通常會(huì)覺得選這樣的公司是明白消費(fèi)，卻不知其中中了陷阱。如做門套，把門扇、門套、合頁(yè)等五金件分別作為單獨(dú)的項(xiàng)目計(jì)價(jià)，他們往往把一些分項(xiàng)價(jià)格各提高一小部分，用戶不易覺察，就在這不知不覺中總體價(jià)格提高了很多。這份預(yù)算表中就出現(xiàn)了比較典型的分項(xiàng)報(bào)價(jià)的實(shí)例，木門的安裝被拆分成支離破碎不同的小項(xiàng)，乍一看上去顯得經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，其實(shí)將材料和人工合并起來價(jià)格反而略有提高，業(yè)主們需要特別注意。

 

四、不該遺漏的項(xiàng)目

 

預(yù)算表中施工項(xiàng)目不齊全，防水、頂面批膩?zhàn)拥软?xiàng)目都沒有出現(xiàn)。這些項(xiàng)目容易在預(yù)算里被裝潢公司砍掉，使價(jià)格顯得很便宜吸引人，結(jié)算時(shí)再添上去。建議大家可以拿一份別人的預(yù)算表對(duì)照問一下，這個(gè)問題其實(shí)很容易被發(fā)現(xiàn)。

 

五、備注不詳細(xì)

 

預(yù)算表中雖然對(duì)大多數(shù)材料的品牌規(guī)格都有了詳細(xì)的標(biāo)注，但是依然有局部欠缺。例如衛(wèi)生間的預(yù)算中沖淋房玻璃雖然有品牌但是缺少了規(guī)格，也沒明確是普通玻璃還是鋼化玻璃，其中利潤(rùn)差異很大。其他諸如膩?zhàn)雍陀推嵋脖蛔⒚鞑捎煤畏N工藝，涂刷幾層，在計(jì)算人工的時(shí)候也會(huì)產(chǎn)生分歧。

 

我們認(rèn)為，看透吃透預(yù)算表是個(gè)比較深的學(xué)問，業(yè)主苦心鉆研從預(yù)算中剩下自己的血汗錢同時(shí)，裝潢公司也絞盡腦汁設(shè)計(jì)各類陷阱。沒有專業(yè)知識(shí)的業(yè)主們和正規(guī)軍斗始終處于下風(fēng)，即使事前餓補(bǔ)知識(shí)在實(shí)戰(zhàn)中也難免會(huì)有疏漏。所以編輯建議有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的業(yè)主可以考慮聘請(qǐng)第三方監(jiān)理，讓他們來進(jìn)行審核監(jiān)督。