新房收房應(yīng)該注意哪些？新防收房注意事項(xiàng)，這九點(diǎn)收好了！新房裝修之后隨之而來的就是收房環(huán)節(jié)，收房環(huán)節(jié)需要注意的九個(gè)事項(xiàng)，這份攻略裝一網(wǎng)已經(jīng)為您備好了！請(qǐng)大家注意查收喲！
二、業(yè)主領(lǐng)取資料：《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。這是新房收房注意事項(xiàng)中房屋質(zhì)量保證的相關(guān)證書，是非常重要的一點(diǎn)。
三、業(yè)主對(duì)新房做綜合性的驗(yàn)收，即新房收房中最重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，業(yè)主應(yīng)注意一下幾點(diǎn)：
1、整體性的觀察：新房四周環(huán)境、樓房外立面、外墻和通道等；
2、內(nèi)部檢測：門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、水、電、氣等設(shè)施是否合宜。在這里，應(yīng)對(duì)內(nèi)部進(jìn)行詳細(xì)、全面的檢測。最好對(duì)房屋內(nèi)各設(shè)施的尺寸、質(zhì)量都進(jìn)行實(shí)地測量與記錄，以便日后查詢與評(píng)判；
3、鄰里測驗(yàn)：這一步主要就是對(duì)工程的測驗(yàn)，樓上樓下，左鄰右舍之間的配合性檢查。
四、疑難協(xié)商：在對(duì)新房驗(yàn)房時(shí)的疑難問題要求開發(fā)商進(jìn)行解答、解決，協(xié)商性的進(jìn)行處理，并以書面協(xié)議形式定案，且最好擬定15日的期限，若無法解決，則應(yīng)進(jìn)行再次的協(xié)商或訴諸其他政府部門解決。在新房收房注意事項(xiàng)中這一點(diǎn)必須要協(xié)商好，否則后果很嚴(yán)重，有可能在以后出現(xiàn)爭執(zhí)甚至可能會(huì)打官司。
五、費(fèi)用結(jié)算：在經(jīng)過驗(yàn)房協(xié)商之后，開發(fā)商應(yīng)出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》。雙方確認(rèn)面積和誤差之后結(jié)算新房余款、各項(xiàng)費(fèi)用。在這時(shí)，最好將誤差定在2%至3%，不宜超過5%。物業(yè)若催繳物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，則應(yīng)根據(jù)建委會(huì)的新規(guī)定予以駁回，在驗(yàn)收好之后再予以交付。各項(xiàng)交款發(fā)票需索取到手，以作憑證。
六、領(lǐng)取鑰匙：業(yè)主驗(yàn)房無誤領(lǐng)取新房鑰匙，并簽署《住宅鑰匙受到書》。在確認(rèn)鑰匙是否齊全。
七、與物業(yè)公司的協(xié)議：在領(lǐng)取鑰匙之后，與物業(yè)公司簽訂相應(yīng)的物業(yè)協(xié)議并交納相關(guān)費(fèi)用。這時(shí)也應(yīng)注意對(duì)發(fā)票、印章收據(jù)的保存。
八、新房產(chǎn)權(quán)辦理：這是確保您對(duì)新房的合法持有權(quán)，故而在辦理這一步的時(shí)候應(yīng)相當(dāng)慎重，可由開發(fā)商代辦也可由業(yè)主自辦。
九、入住協(xié)議的簽署：在產(chǎn)權(quán)證辦理之后，業(yè)主對(duì)新房收房的相關(guān)事宜確認(rèn)無誤便簽署《入住交接單》，至此，新房收房過程完結(jié)。
九個(gè)事項(xiàng)，一定要一個(gè)不少的注意到！讓你的房屋驗(yàn)收更加順利！
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