購(gòu)房前大部分都會(huì)先做好預(yù)算工作，例如首付以及月供需支付多少，是否在自己能力范圍。那么，兩百萬(wàn)的房子首付多少月供多少呢?商業(yè)貸款買(mǎi)房需要注意哪些地方呢?
兩百萬(wàn)的房子首付多少月供多少
首付款大概需要66萬(wàn)左右，因?yàn)榘凑障嚓P(guān)規(guī)定，對(duì)于首套住房且使用的是商業(yè)貸款，其首付比例是總房?jī)r(jià)的30%。而月供的話，一般是以商業(yè)貸款利率的4.9%，還有貸款年限、還款方式以及銀行給予利率優(yōu)惠來(lái)計(jì)算的，例如貸款年限是二十年，利率優(yōu)惠9折，而采用的是等額還款，那么套用公式〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕，便能得出每月月供額，大概是8789.22元。
不過(guò)由于大家在所選擇的貸款方式以及還款方式會(huì)存在一定差異，所以具體多少還需以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
商業(yè)貸款買(mǎi)房需要注意哪些地方
1、準(zhǔn)備材料
貸款人在準(zhǔn)備商業(yè)貸款前要把需要提供給銀行的資料準(zhǔn)備好，基本包括：收入說(shuō)明、社保、本人身份證、本人戶口本以及結(jié)婚證等。
2、選擇合適的貸款年限
在選擇貸款年限的時(shí)候，要選擇適合自己的，一般來(lái)說(shuō)，貸款年限受貸款人的資金跟年齡的影響，年齡越大的，它的貸款年限就比較短，大概為三十年。當(dāng)然具體選擇多少年，貸款人需要根據(jù)自己實(shí)際的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)選擇的，貸款的年限越久，那么每個(gè)月的月供就會(huì)越少，相反它的利息就會(huì)比較高。
3、按時(shí)還款
貸款完成之后，就代表您的“房奴”生涯開(kāi)始了，短的話差不多5年，時(shí)間長(zhǎng)的話要10年，在這漫長(zhǎng)的還款歲月里，一定要記得按時(shí)還款。如果出現(xiàn)逾期或者少還的就會(huì)影響你在銀行的信譽(yù)問(wèn)題，以后在貸款的時(shí)候就會(huì)非常困難，甚至?xí)∠愕馁J款資格。小編提醒大家，如果記不住還款日期的，可以設(shè)置下自動(dòng)還款。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于兩百萬(wàn)的房子首付多少月供多少以及商業(yè)貸款買(mǎi)房需要注意哪些地方的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)大家所有幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們。
本站僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù)，不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容，請(qǐng)發(fā)送郵件至zmyunz@126.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除
