(回遷房買賣合法嗎)回遷房可以買嗎，市面上的房屋除了有商品房和商住兩用房之外，還有回遷房。那么回遷房可以買嗎？
要看房屋是否有房產(chǎn)證，若有房產(chǎn)證的，只要走二手房買賣流程進(jìn)行交易就好，因為在房屋買賣時，房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可和監(jiān)督的憑證。若業(yè)主手中只有回遷協(xié)議，沒有房產(chǎn)證的話，那么在交易時就無法進(jìn)行過戶和改名，這樣就意味著這場交易只屬于買賣雙方私下交易，并沒有獲得房管局的認(rèn)可，不合法。
回遷房和商品房的區(qū)別有哪些：
一、房屋價格不同
從價格上來看，兩者差異還有挺大的，一般情況下回遷房的價格比較低，價格起伏也不會很大，而商品房價格比較高，且價格容易受市場波動影響，有時甚至一天一個價。
二、買賣雙方關(guān)系不同
從雙方關(guān)系上來看，在進(jìn)行回遷房交易時，買賣雙方只要簽訂《拆遷補償協(xié)議》就好，并且價格也比較自由，可以由雙方根據(jù)市場行情商量決定，然后寫進(jìn)協(xié)議中就好。而商品房交易需要雙方簽訂《商品房買賣合同》，且出售價格會直接寫進(jìn)合同中，價格沒有什么商議的空間。
三、房屋權(quán)力的不同
從房屋權(quán)利上來看，回遷房若只有回遷合同或者產(chǎn)權(quán)不全的話，就無法正常的進(jìn)行買賣，并且也不能進(jìn)行抵押貸款。而商品房只要符合出售條件的就可以上市交易，買賣雙方無需擔(dān)心其他問題。
文章總結(jié)：好了，關(guān)于回遷房可以買嗎以及回遷房和商品房的區(qū)別有哪些的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注我們，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。
本站僅提供信息存儲空間服務(wù)，不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容，請發(fā)送郵件至zmyunz@126.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除
