(老小區(qū)停車費(fèi)該不該交)老小區(qū)憑什么收停車費(fèi)，若物業(yè)按照和業(yè)主協(xié)商一致提供相應(yīng)服務(wù)，就能收取相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理法，指物業(yè)管理公司能根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議，向管理社區(qū)收取停車服務(wù)費(fèi)。
一、老小區(qū)憑什么收停車費(fèi)
1、若物業(yè)按照和業(yè)主協(xié)商一致提供相應(yīng)服務(wù)，就能收取相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理法，指物業(yè)管理公司能根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議，向管理社區(qū)收取停車服務(wù)費(fèi)。
2、按照物權(quán)法規(guī)定，小區(qū)內(nèi)物業(yè)道路、綠地、公共設(shè)備與服務(wù)場所均屬于業(yè)主財(cái)產(chǎn)。在業(yè)主共有的道路或其他場所用于停放汽車的停車位，屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。
3、由此可見，土地使用費(fèi)法律依據(jù)是物權(quán)法，而費(fèi)用主體是業(yè)主。車主可就其車輛占用的土地收取土地使用費(fèi)。管理費(fèi)以國務(wù)院頒布的物業(yè)管理?xiàng)l例為準(zhǔn)。
二、小區(qū)停車場的所有權(quán)情況都有哪些
1、若建筑單位以車位形式將整個(gè)規(guī)劃停車場出售或贈(zèng)送給業(yè)主，每個(gè)車位均屬于購買或接受贈(zèng)與的業(yè)主，停車場內(nèi)的公共部分，如車道、屬于車主，屬于擁有車位財(cái)產(chǎn)的所有車主。
2、建設(shè)單位將停車場的車位出租給業(yè)主，停車場的所有權(quán)屬于建設(shè)單位，使用權(quán)屬于出租空間的業(yè)主。車位使用費(fèi)要在合同中注明。
3、若建設(shè)單位在出售房屋時(shí)將建設(shè)停車場的成本分?jǐn)偨o每個(gè)業(yè)主，即業(yè)主支付的房屋價(jià)格實(shí)際上包含了停車場分?jǐn)偝杀?，那停車場的所有?quán)就是共享。停車場的使用和支付規(guī)則由業(yè)主大會(huì)在管理法規(guī)中達(dá)成一致。
文章總結(jié)：好了，以上是老小區(qū)憑什么收停車費(fèi)的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注我們，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。
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