(容積率一般在多少算好)容積率多少適合居住,購買住宅時(shí)，我們需了解容積率、得房率、綠化率等相關(guān)信息嗎，那么容積率多少適合居住呢？接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
一、容積率多少適合居住
不同類型的住宅小區(qū)，其容積率也是不一樣的。比如說獨(dú)立別墅小區(qū)容積率在0.2-0.5比較合適。6層以下多層住宅小區(qū)，其容積率在0.8-1.2比較合適。18層高層住宅小區(qū)容積率在1.8-2.5比較合適。多層和小高層住宅容積率通常在1.5-2.0左右。19層以上的高層住宅小區(qū)，其容積率在2.4-4.5比較合適。
二、什么是容積率
1、容積率也被稱為建筑面毛密度，容積率=地上建筑總用地面積/凈用地面積，在計(jì)算容積率時(shí)，如果建筑底層架空并作為公共通道、停車場等使用，那么這部分面積是不計(jì)入容積率的。半地下室頂板標(biāo)高超出地坪不足1米的，不計(jì)入容積率等等。
2、容積率反應(yīng)了土地的利用強(qiáng)度，容積率的高低會影響到我們的居住的舒適性，一般容積流量越高，居住的舒適性越差。容積率越低，居住舒適性越高。
三、容積率高有什么影響
1、住宅小區(qū)容積率高說明土地利用率高。土地多用來建造房子，那么小區(qū)的綠化、公共設(shè)施等部分面積就相應(yīng)減少，容易出現(xiàn)樓間距過小、小區(qū)道路狹小、小區(qū)公共娛樂設(shè)施少、停車位不足等問題。
2、容積率高說明房子多，小區(qū)內(nèi)居住的人口數(shù)量多。人口密度大對于小區(qū)的安防要求更高，否則容易出現(xiàn)外來人口混入其中的情況。人口密度大對于小區(qū)電梯、消防、娛樂中心等造成較大的壓力等等。
小編總結(jié)：關(guān)于容積率多少適合居住，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)τ谛^(qū)容積率有所了解。想要了解更多相關(guān)方面的咨詢，大家可繼續(xù)關(guān)注我們。
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