(中央對爛尾樓的政策規定)中央對爛尾樓的政策是什么，多數人在買房子，最怕遇到爛尾樓，錢繳了，房貸還了，就是住不了房子。那么中央對爛尾樓的政策是什么？如何防止買到爛尾樓？一起來看看吧！
中央對爛尾樓的政策是什么：
交由開發商承擔，購房者有權按購房合同中的規定進行退房，如果爛尾樓超過一定時間，國家有權收回土地。一般爛尾樓，政府部門會介入，通過法拍方式由新的開發企業接管，繼續建筑銷售。
常見的爛尾樓處理辦法：
1、請求銀行馬上拍賣，結清業主與銀行的債務關系。
2、要求開發商做破產清算。
3、要求開發商繼續開工建好，收房后，業主繼續按揭房貸。
4、要求房管局停工辦提出指導意見，業主可自行籌備資金將房屋建筑完成。
如何防止買到爛尾樓：
1、選資質好的開發商
房子出現爛尾，大多由于開發商原因造成的，因此在購房房屋時，要注意開發商的資質。可從注冊資金和資歷等方面來評判的。通常資質分為四個等級，一級最高，四級最低，如果開發商資質處于一、二級，說明資質強，爛尾幾率小。
2、五證齊全
開發商修建銷售房屋，需要五證齊全才行，如果有些房子價格便宜，但無證銷售，不建議購買，風險性大。在購買房子是地，要求開發商出示五證，缺一不可。
3、注意樓盤銷售情況
許多開發商在銷售樓盤時，會制造一些熱銷的假象。因此要注意樓盤的實際銷售情況才能反映好壞。購房者可查看開發商的年報，它是反映開發商實力的最佳窗口，如果開發商年利潤高、運營穩定，基本上不會出現爛尾的情況。
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