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(2020年新裝修風(fēng)格)業(yè)主應(yīng)該注意什么

2025-04-07 11:11 來源:快樂隨心 廣告
核心提示:(2020年新裝修風(fēng)格)業(yè)主應(yīng)該注意什么 現(xiàn)在的房?jī)r(jià)對(duì)于很多家庭來說多多少少都有不少的壓力,有的人會(huì)選購(gòu)購(gòu)買小戶型緩解壓力,有的人則會(huì)選擇購(gòu)買二手房,二手房就是已經(jīng)裝修過一遍的房子,但是重新翻新裝修一遍一樣是新房,而且價(jià)格比新房?jī)?yōu)惠不少,是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。

(2020年新裝修風(fēng)格)業(yè)主應(yīng)該注意什么 現(xiàn)在的房?jī)r(jià)對(duì)于很多家庭來說多多少少都有不少的壓力,有的人會(huì)選購(gòu)購(gòu)買小戶型緩解壓力,有的人則會(huì)選擇購(gòu)買二手房,二手房就是已經(jīng)裝修過一遍的房子,但是重新翻新裝修一遍一樣是新房,而且價(jià)格比新房?jī)?yōu)惠不少,是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。

在購(gòu)買二手房的時(shí)候都會(huì)與原來的業(yè)主簽訂一份二手房買賣合同,在這份合同里面有很多細(xì)節(jié)性的東西需要我們注意,下面一起來看看我們給大家分享的二手房買賣合同注意事項(xiàng)總結(jié),看看都有哪些。
 
二手房買賣合同注意事項(xiàng)
 
1:仔細(xì)確認(rèn)房屋的基本信息是否真實(shí)有效。
 
人們?cè)賹?duì)二手房進(jìn)行購(gòu)買時(shí),總是有很多擔(dān)心的問題。其實(shí),在買賣雙方都有意向的時(shí)候,買方可以仔細(xì)確認(rèn)房屋的基本信息與房主的身份信息的真實(shí)性與有效性,這樣買方才能買得放心嘛!
 
2:房屋交易金額與付款方式。
 
房屋買賣都是一件涉及高額資金的事,一般金額以大寫為最佳,若是小寫要檢查前后是否一致。付款方式都應(yīng)該在有公證處或公證人的地方進(jìn)行買賣交易,避免日后不必要的麻煩。
 
3:簽字以及聯(lián)系方式。
 
不管是簽訂任何合同,都需要兩方簽字才具有法律性。二手房合同的簽訂要注意:在雙方簽字的同時(shí),還需要互留聯(lián)系方式或地址,以確保買賣雙方日后的正常聯(lián)系。
 
4:合同簽訂不宜留白或隨便涂改。
 
二手房屋合同簽訂完成后,買賣雙方都應(yīng)仔細(xì)檢查是否有留白的地方,或是有需要修改的地方,都需買賣雙方都簽字的情況才具有法律效益。
 
二手房交易具體稅費(fèi)明細(xì):
 
1、交易手續(xù)費(fèi):(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,安居工程房3元/平米。
 
2、土地收益金:房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15%征收;安居工程房按成交價(jià)格的2%征收。
 
3、登記費(fèi):(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:100平米以下(含100平米)100元/宗;100—500平米以下(含500平米)160元/宗;500—1000平米以下(含1000平米)200元/宗;1000—5000平米以下(含5000平米)260元/宗;5000平米以上300元/宗。
 
4、核檔費(fèi)(以房管局費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))
 
5、營(yíng)業(yè)稅:個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
 
6、個(gè)人所得稅:根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定,此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,由賣方繳納。
 
房屋畢竟是一件非常特別的商品,二手房買賣已經(jīng)成房地產(chǎn)行業(yè)的一大主流,希望更多朋友在二手房屋合同簽訂的同時(shí),也要多留個(gè)心將這些注意事項(xiàng)運(yùn)用在購(gòu)買中,為你遇到時(shí)排憂解惑哈!
 
以上就是我們給大家分享的關(guān)于二手房買賣合同注意事項(xiàng)以及二手房交易具體稅費(fèi)明細(xì)的相關(guān)內(nèi)容,關(guān)注我們了解更多裝修知識(shí)。
 

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