商品房交房應該注意什么？商品房交房有哪些標準？這些交房知識你不得不看：商品房是指房地產開發經營企業經過批準可以用于市場上進行銷售而建的房子，在交房的時候商品房有很多細節。那么通常商品房交房有哪些標準呢？今天小編就來跟大家說說商品房交房標準以及商品房交房流程，大家千萬不要錯過！

下面一起來看看商品房交房標準有哪些吧！

商品房達到交房標準所需材料

1、相關部門出具的綜合驗收證，一般是竣工驗收報告；

2、房屋交付許可證；

3、和物業公司的前期物業管理服務合同；

4、房屋質量保證使用說明書；

5、房屋使用說明書。

綜合驗收合格證

1、三通：(即及水、電、煤)；

2、綜合驗收必須有房屋測繪部門出具的房屋測繪面積相關說明文書；

3、房屋綜合驗收必須是這個小區的竣工驗收；

4、開發商在交付房屋的時候應該有房屋交付許可證，如果沒有就說明還沒有得到相關部門的許可。

具體交付資料

1、開發商五證：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》；

2、兩書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》；

3、三表：《竣工驗收表》、《分戶驗收記錄表》和《面積實測表》。

商品房交房流程

商品房竣工驗收合格——通知業主驗收——繳納相關費用、領取要是和兩書等資料——接收——辦理房產證(一般是開發商辦理)。

開發商在交房時應提供有房產測繪資質的測繪單位或者企業出具的《商品房面積實測技術報告書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明》，業主應仔細核對其與合同是否有出入。如果不具備接收條件，業主可以拒收房屋。

另外，如果開發商延遲交房是要負相應責任的。

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