(業(yè)主收房注意什么)收房是每一位業(yè)主都必須要經(jīng)歷的一個(gè)過程，對驗(yàn)房流程不了解怎么辦?別擔(dān)心，今天住哪個(gè)一網(wǎng)給大家分享一些業(yè)主驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及驗(yàn)房流程，希望能給幫助到大家。
業(yè)主收房注意事項(xiàng)有哪些
收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、各項(xiàng)驗(yàn)收的原件材料。
2、房屋購買的面積和實(shí)際面積相符合，如果不符合，缺少面積需要將缺少的面積價(jià)格退回。
3、和物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議。
4、辦理產(chǎn)權(quán)證明等。
5、領(lǐng)取鑰匙然后簽署住宅鑰匙收到書。
6、檢查室內(nèi)有沒有住房搭建的質(zhì)量問題。
7、全部驗(yàn)收完以后簽入住交接單。
業(yè)主收房流程
1、收取收樓通知書
業(yè)主會提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內(nèi)收房，可以選擇提前收房，但不宜推遲收房時(shí)間。
2、看證
收房當(dāng)天，業(yè)主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、購房合同原件、購房款票據(jù)或者銀行存折等指定資料，到現(xiàn)場進(jìn)行房屋驗(yàn)收。特別注意：三書一表一證很重要，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、
《竣工驗(yàn)收備案表》和《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，有了這些證書才能達(dá)到交付條件。
3、領(lǐng)取鑰匙
收房當(dāng)天，開發(fā)商會在現(xiàn)場發(fā)放新房鑰匙，通常最合理的收房流程就是先拿鑰匙后收房，這樣業(yè)主在收房時(shí)可以確保房子沒有質(zhì)量問題后簽房屋交付表即可。需要注意的是：切忌先收房后拿鑰匙，這樣對房子質(zhì)量問題是沒有安全保障的。
4、檢驗(yàn)房屋
拿到鑰匙后，會有小區(qū)的物業(yè)管理人員陪同業(yè)主前去驗(yàn)房。此時(shí)，業(yè)主可以檢驗(yàn)新房的面積、房子的質(zhì)量以及裝修質(zhì)量等等方面的問題。
5、填寫《房屋交付驗(yàn)收表》
在驗(yàn)房過程中，物管人員會幫忙記錄水表、電表等的讀數(shù)。此外，對于驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的一些問題，也會一并寫進(jìn)該記錄表中。如果房屋驗(yàn)收順利，業(yè)主就可以按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《房屋交付驗(yàn)收表》等文件。
業(yè)主收房注意事項(xiàng)有哪些
業(yè)主能不能推遲收房
購買房屋后具體能不能推遲收房，要看簽訂的房屋買賣合同，來確定房屋能不能推遲收房。
1、如果房屋建筑有問題的情況下業(yè)主有權(quán)利推遲收房。
2、查看建筑工程備案有沒有辦理。如果沒有可以推遲收房。
3、查看建筑規(guī)劃有沒有驗(yàn)收。
4、查看消防水電有沒有驗(yàn)收，如果還沒有驗(yàn)收，可以推遲驗(yàn)收。
5、查看房屋買賣合同中物業(yè)管理費(fèi)部分怎么標(biāo)注，如果業(yè)主在合同約定的時(shí)間內(nèi)沒有正當(dāng)?shù)牟皇辗康睦碛桑瑫J(rèn)收房處理，業(yè)主就要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。
以上就是我們給大家分享的關(guān)于業(yè)主收房注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望今天的分享能夠幫助到大家。
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