(精裝房如何收房)不要以為你買的是精裝房就馬馬虎虎收房，到時間后悔的還是自己。精裝房雖然看起來比毛坯房好看了很多，但其中的貓膩也不少，不乏有一些黑心開發商從中牟取暴利。所以說，精裝房收房還是要做的，不但要做還要認真做！接下來我們小編就跟大家分享一下精裝房收房注意事項。
精裝房收房注意事項有哪些
精裝房收房注意事項有哪些？
1、看備案留兩書
精裝房收房，一定要看一下項目有關備案文書復印件以確認購買的精裝房是合法建筑。同時看一下開發商提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2、檢查房屋質量
(1)檢查房屋有無裂縫，有無滲漏
首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
(2)要檢查房屋有無傾斜
雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
3、檢查墻體平整度
用長尺等墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
4、檢查地面是否開有開裂
有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。
5、水電煤情況
水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。
電路：由于深層線路通常都在墻體內部，即使是專業人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關燈試插座來解決。如果要進行準確檢驗，需要使用搖表檢測。
管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置，看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。
6、驗收給排水情況
看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆，浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。
7、裝修污染檢查
要想判斷新裝房是否存在空氣質量問題，單靠業主的個人感覺，是很難得出準確答案的。在精裝房內能聞到刺鼻的氣味，空氣中肯定有污染。但是，沒味也不代表什么問題都沒有，因為并不是每一種空氣污染物都像甲醛，會散發出刺鼻氣味。所以，要對空氣質量進行準確判斷，還是要依靠專業檢測機構進行相應檢測。
以上就是我們小編給大家帶來的關于精裝房收房以及精裝房收房注意事項有哪些的相關介紹，希望大家看完之后，對于精裝房收房能夠有個更加清晰的方向。
本站僅提供信息存儲空間服務，不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規的內容，請發送郵件至zmyunz@126.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除
