(精裝房如何收房)不要以為你買的是精裝房就馬馬虎虎收房，到時(shí)間后悔的還是自己。精裝房雖然看起來比毛坯房好看了很多，但其中的貓膩也不少，不乏有一些黑心開發(fā)商從中牟取暴利。所以說，精裝房收房還是要做的，不但要做還要認(rèn)真做！接下來我們小編就跟大家分享一下精裝房收房注意事項(xiàng)。
精裝房收房注意事項(xiàng)有哪些
精裝房收房注意事項(xiàng)有哪些？
1、看備案留兩書
精裝房收房，一定要看一下項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以確認(rèn)購買的精裝房是合法建筑。同時(shí)看一下開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
2、檢查房屋質(zhì)量
(1)檢查房屋有無裂縫，有無滲漏
首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
(2)要檢查房屋有無傾斜
雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
3、檢查墻體平整度
用長尺等墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
4、檢查地面是否開有開裂
有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無吱咯吱咯的響聲。
5、水電煤情況
水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。
電路：由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，即使是專業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來解決。如果要進(jìn)行準(zhǔn)確檢驗(yàn)，需要使用搖表檢測。
管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置，看裝置是否靈敏;報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時(shí)修復(fù)。
6、驗(yàn)收給排水情況
看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆，浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。
7、裝修污染檢查
要想判斷新裝房是否存在空氣質(zhì)量問題，單靠業(yè)主的個(gè)人感覺，是很難得出準(zhǔn)確答案的。在精裝房內(nèi)能聞到刺鼻的氣味，空氣中肯定有污染。但是，沒味也不代表什么問題都沒有，因?yàn)椴⒉皇敲恳环N空氣污染物都像甲醛，會(huì)散發(fā)出刺鼻氣味。所以，要對空氣質(zhì)量進(jìn)行準(zhǔn)確判斷，還是要依靠專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)檢測。
以上就是我們小編給大家?guī)淼年P(guān)于精裝房收房以及精裝房收房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹，希望大家看完之后，對于精裝房收房能夠有個(gè)更加清晰的方向。
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