如何讓業(yè)主利用裝修合同來維護(hù)自身的合法權(quán)益已成為當(dāng)務(wù)之急。因此我們提醒您，在簽訂合同時(shí)一定要火眼金睛。
盤點(diǎn)裝修合同中的常見模糊詞小心增項(xiàng)當(dāng)中暗藏機(jī)關(guān)
1、“保修”不可輕信
雖然現(xiàn)在有的套餐也約定，在保修期結(jié)束后，業(yè)主才付質(zhì)量保證金(即尾款)，但這部分款項(xiàng)通常只占工程款的5%。實(shí)際上，家裝公司早就從別的地方把這點(diǎn)錢找齊了。即使出了問題，業(yè)主拒付質(zhì)量保證金，家裝公司也沒多大損失，事情也就這樣不了了之了。
2、“增項(xiàng)”暗藏機(jī)關(guān)
在家裝合同中，一般都會(huì)有這樣的約定：除由于施工方的原因造成的增項(xiàng)外，業(yè)主要求修改和增加的項(xiàng)目由業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用。家裝公司就經(jīng)常利用這一條款來鉆空子，胡亂收取費(fèi)用。比如，在下水管道的改造中，只標(biāo)明水管的價(jià)錢，但不標(biāo)明需要用多少管道。最后，實(shí)際使用了多少，只能聽家裝公司的說法了。對(duì)于埋藏在墻體內(nèi)的電線等，就更容易發(fā)生此類狀況了。
此外，還有一種情況，有些業(yè)主為了使房間個(gè)性化，主動(dòng)要求增加一些設(shè)計(jì)。本來業(yè)主增加項(xiàng)目的做法會(huì)打破房間的整體風(fēng)格，但家裝公司為了多收取增項(xiàng)費(fèi)，也對(duì)此不予制止。
3、自購建材成負(fù)累
一般情況，對(duì)于家裝公司更多，業(yè)主都會(huì)比較謹(jǐn)慎，會(huì)嚴(yán)格審查其品牌、廠家等，并在合同中注明，但對(duì)自己購買的建材卻疏忽大意，為家裝公司留下了把柄。
如果業(yè)主自己購買建材等裝修材料時(shí)，在合同中務(wù)必要標(biāo)明產(chǎn)品的序號(hào)、名稱、廠家、品種、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容。有的業(yè)主覺得自己采購的東西肯定沒問題，就不在合同中注明，給了家裝公司可乘之機(jī)。一旦出現(xiàn)問題，家裝公司就會(huì)據(jù)此推卸責(zé)任，說是業(yè)主購買的建材有問題。
4、模糊詞匯生事端
在裝修合同中，有些含糊不清的說法，責(zé)任認(rèn)定帶來了隱患。諸如，讓劉先生吃了啞巴虧的“按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算費(fèi)用”等。
相關(guān)人士說，“按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算費(fèi)用”是個(gè)水分很大的概念。什么是實(shí)際發(fā)生額，也不好界定。一方面，業(yè)主無法限制工人的施工損耗，另一方面，工人的人工費(fèi)用計(jì)算也不統(tǒng)一，有按人頭算錢的，也有按項(xiàng)目工時(shí)算錢的，業(yè)主很難準(zhǔn)確地掌握有多少工人干了多長時(shí)間。
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