什么是躍層住宅?

 

躍層住宅指套內空間跨越兩個樓層且設有套內樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層。

 

躍層式住宅的特點：

 

第一，占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置。第二，上下兩層共有下層入口，兩層之間交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。

 

第三，戶內居住面積較大，輔助功能齊全。

 

躍層式住宅的優缺點

 

優點：躍層式住宅有較好的采光面提供優質的采光和通風效果;戶內面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求;功能明確齊全，上下層隔離，相互干擾小;在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。

 

缺點：躍層式住宅戶內樓梯要占去一定的面積，而且樓梯坡度較大;二層一般不設有通口，發生火災時，不易疏散，存在安全隱患;上下樓對于老人小孩不方便;雖然層高一般在5-6米左右，但上下兩層完全隔離，沒有挑高是空間余地。

 

躍層住宅設計注意事項有什么?

 

(1)功能要齊全，分區要明確

 

躍層住宅有足夠的空間可以分割，按照主客之分、動靜之分、干濕之分的原則進行功能分區，滿足主人休息、娛樂、就餐、讀書、會客等各種需要，同時也要考慮外來客人、家傭、保姆等的需要。功能分區要明確合理，避免相互干擾。一般下層設起居、炊事、進餐、娛樂、洗浴等功能區，上層設休息睡眠、讀書、儲藏等功能區。

 

什么是躍層住宅

 

(2)中空設計，凸顯尊貴

 

躍層式住宅客廳部分一般都是中空設計，使樓上樓下有效結為一體，即利于一樓的采光、通風效果，又便于家庭人員間的交流溝通，也使室內有了一定的高差，這種立體空間，頓顯一份尊貴和大氣。借由這足夠的層高落差，設計時要注意彰顯這種豪華感。可以選擇一些高檔的豪華燈具，以體現主人的生活和思想的品位。

 

(3)突出重點，樓梯畫龍點睛

 

在裝飾檔次上，要根據主人的不同需求、不同身份進行設計，突出重點。

 

樓梯是躍層住宅裝修一個關鍵，一般采用鋼架結構，玻璃材質，以增加通透性，露出樓梯。其形狀一般為“U"形、“L"形和“S”形旋轉樓梯。樓梯下的空間可以根據個人愛好行安排。而在樓梯的色彩上，忌過冷或過熱的色調，能有冷暖的自然過渡，往往是與扶欄的色彩相互匹配，相得益彰。

 

(4)扶欄裝飾，放飛思想

 

在充分考慮到安全性的前提下，樓上的扶欄常常注重突出裝飾性。大體有圓弧型或直線型，生活中采用曲線方式的比較多，使空間在視覺上有一個靈動的變化。在裝飾風格上各有不同的表現形式。歐式以純色、淺色為主，造型上講究點、線，大花大線，曲線會多一些。中式的直線會多一些。在材料的使用上，扶欄材質的質地要求會更高一點，如多數選用胡桃木、實木、或紅木的，更顯有相當的檔次。

 

(5)窗簾選擇，演繹浪漫

 

當是兩層疊加時，窗簾的風格與平層無異;如果有巨型落地窗，窗簾會從二樓一直垂落到一樓地面，一般就的采用羅馬桿或滑竿，簡約自然。若是歐式的風格，就很講究水幅和窗簾的綁帶或花鉤，以體現主人品味。季節變化比較明顯的地方，一般應做成布窗簾和紗簾兩層，能阻擋空氣中的懸浮物，也有隔聲吸音的非常效果。窗簾的顏色和款式的表現上，要和室內主體色調呼應。空間大、光照度強的時候，宜用深色配以圖案，空間小，光照度較暗時，可選擇淺色。材質要有下垂感和質感效果最好。

 

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