(二手房毛坯過戶需要注意什么細(xì)節(jié))為什么盡量不要買二手房毛坯,購(gòu)買二手房毛坯需要注意的細(xì)節(jié)是比較多的，需要特別注意好，以免影響到個(gè)人的基本利益，帶來不必要的麻煩。那么為什么盡量不要買二手房毛坯呢。
一、為什么盡量不要買二手房毛坯
1、二手房交易存在各種坑。相對(duì)來說，買二手房毛坯比買新房更省心。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道。一不注意就會(huì)掉坑里。而且買二手房毛坯房五年的話，沒有稅費(fèi)更好。如果你有稅費(fèi)，加上中介費(fèi)，根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值，至少要幾萬到幾十萬。
2、因?yàn)橹饕址康膽粜捅容^老舊，質(zhì)量較差，如果二手房防水層老化，墻面就會(huì)開始起皮，留下痕跡，整個(gè)房子的外觀看起來很不舒服。很多二手房都在老城區(qū)，那里一般人比較多，所以治安很多東西會(huì)比較差，物業(yè)水平也會(huì)比較差。
3、另外，很多二手房的樓層不高，所以很多二手房都沒有電梯，所以我們裝修居住的時(shí)候會(huì)有很多不便。
二、購(gòu)買二手房毛坯需要注意什么
1、買二手房要雙證齊全，二手房房齡最好在5年以內(nèi)。當(dāng)然如果是業(yè)主唯一的房子就更好了，因?yàn)閮赡旰罂梢悦鉅I(yíng)業(yè)稅，貸款方便。哪怕3-5年是一個(gè)階段，也會(huì)有相當(dāng)大的發(fā)展和變化，無論是從戶型設(shè)計(jì)還是景觀規(guī)劃的角度。
2、五年前的房子，你可能覺得差別不是很明顯，但是如果回頭看八年前或者十年前的房子，你會(huì)覺得明顯過時(shí)了。因此，購(gòu)買二手房的最佳房齡是考慮五年以內(nèi)的房子，避免購(gòu)買房齡超過10年的老房。
3、不過二手房最佳房齡5年以內(nèi)的二手房?jī)r(jià)格是周邊二手房市場(chǎng)最高的，10年以內(nèi)的二手房可以考慮。因?yàn)?0年的二手房比最好的5年房齡的二手房更成熟，房?jī)r(jià)更低;與較老的二手房相比，其配套設(shè)施設(shè)備性能相對(duì)較好。
小編總結(jié)：為什么盡量不要買二手房毛坯，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢，二手房毛坯需要注意的問題是比較多的，需特別注意，以免帶來不必要的麻煩。
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