文字游戲多算費用業主簽訂裝修合同容易忽略的問題

 

注意：簽裝修合同不急

 

很多人在和裝修公司的談判過程中往往比較仔細，節奏也比較慢，但面臨簽合同時，就開始急躁，希望盡快和裝修公司簽合同，盡快進入施工階段。實際上，前期多用些時間，后期的煩惱才會少。在簽合同之前一定要考慮清楚裝修價格、材料、施工方案等，是否還存在疑慮，不必急著簽裝修合同。

 

注意：裝修合同資料要全

 

一個完整的家庭裝修設計方案，首先設計圖紙應該齊全，要審查設計圖紙的諸因素是否齊全，包括尺寸、比例，選用的材料以及簡單的工藝做法。審查工程預算是否已經按照雙方約定的做好，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對于表中的材料、種類、數量、參考價格、送達時間、驗收人應該十分明確，合同當中施工工藝的說明應該占有重要位置，而不應該像目前一些消費者與裝飾公司簽訂合同時那樣，對材料重視，對工藝忽視。

 

注意：盯牢裝修合同關鍵項

 

聯系方式要填寫清楚：在裝修合同的聯系方式上僅填寫公司的電話是不夠的，一旦工程發生問題時，要保證能找到負責人。關于分階段驗收的問題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進行對工程進行驗收是十分必要的。

 

要劃分階段驗收：要在家裝合同中把驗收階段分為隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。各階段具體到工程上應該有一個明確的解釋，并且要規定時間。

 

要明確監理工作：質檢人員和監理是監督施工隊工作的有力手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢每隔2天應該到場一次。設計人員也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和設計構想是否相符合。

 

明確付款方式：一般的裝修合同，約定首付10%，每段工序完成驗收后付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%。出具審計報告或結算清單，付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質保金。

 

注意：裝修合同細節要明確

 

在裝修合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號。除了主材要注意外，輔材細節也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結果自己買;九厘板沒寫品牌，結果裝修公司就拿了劣質板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應列出明細表。確保工程整體質量和合理安排費用。

 

有哪些合同陷阱是我們所不知道的?

 

陷阱一：舍低就高，撈取回扣

 

有些建材商會和設計師提前私下約定，只要設計師在設計中使用了他們的材料，最后建材商會給設計師回扣。所以設計師在進行設計時，就故意使用這些有回扣的材料，而往往這些材料質量都有問題，可能乍一看外觀沒有區別，但質量卻差很多，雖然價格是便宜了，但這質量也是以后能讓人哭的。

 

【溫馨提示】：在裝修之前要對裝飾材料市場有一個大致的了解。什么材料的價格是在自己可承受范圍內的，想要的材質大概價格是什么樣，這些都要做到心中有數。

 

陷阱二：故意增加裝修項目

 

有些設計師故意增加裝修項目，比如不需要做梁的地方加個梁、沒必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來，裝修報價就會高很多，設計師的提成也就會增加很多，然后你就會被坑很多。

 

【溫馨提示】：如果發現在設計中被動出現了造價較高、又沒什么實用價值的項目，千萬不要盲目聽從設計師天花亂墜的解釋，一定要根據自己的居住需求來堅持自己要求。

 

陷阱三：虛報面積增加預算

 

在裝修公司派人測量面積時也要注意，有可能會被有意多報、謊報，加大工程量。比如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或將墻面長寬增加，都會導致裝修預算的增加。

 

【溫馨提示】：可以在合同中注明，裝修費以實際發生額計算，多退少補。這樣您在工程驗收時，可以將工程實際發生面積再仔細丈量一次，并依據這個數據來付工程款?；蛘咛崆白约合却致詼y量下，如果和他們報上來的測量數據差很多，那其中一定有貓膩。

 

陷阱四：文字游戲多算費用

 

某業主簽訂的合同有一條內容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量少于1米的按1米計算、超過1米按延米據實計算。很多人都會誤以為“不足1米時按1米計算，超過一米就按實際長度算”。而實際上家裝公司的所謂“延米計算”是不管長度是多少，尾數不足1米時均按1米算。僅這個“延米”算法裝修款就能讓你多支付了一大筆費用。

 

【溫馨提示】：簽訂裝修合同一定要自己的查看合同細節，如果忽視細節，那么在裝修過程中就會我們帶來嚴重的損失，就算是走法律程序我們有可能也是吃虧的一方。